Kapitalanlage grüner Citylage - 2,5 Zimmer ETW in gepflegter Wohnlage von Berlin-Neukölln (Buckow)
Beschreibung
Diese geräumige und gepflegte Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einer stetig aufstrebenden Wohngegend der Großstadt Berlin. Sie ist seit dem 01.05.1998 zuverlässig vermietet, ohne Mietrückstände. Die ca. 69 m² große Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Flur, Bad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 55 Einheiten. Der eingezäunte Gebäudekomplex bietet einen ruhigen, grünen Innenhof mit Fahrradstellplatz und Kinderspielbereich.
Der Grünlingweg ist asphaltiert und verfügt über Gehwege sowie Straßenbeleuchtung. Eine ideale Investition in einer attraktiven, gefragten Lage!
Lage
Berlin Neukölln ist der achte Verwaltungsbezirk von Berlin. Der Bezirk Neukölln liegt im südlichen Bereich Berlins zwischen den Bezirken Tempelhof-Schöneberg im Westen und Treptow-Köpenick im Osten sowie Friedrichshain-Kreuzberg im Norden. Im Süden grenzt Neukölln an die Ortsteile Großziethen, Waßmannsdorf und Schönefeld der brandenburgischen Gemeinde Schönefeld im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Autobahnen A 100 und A 113 verlaufen durch den Bezirk Neukölln.
Eine Besonderheit im Norden Neuköllns ist der Richardplatz mit dem umliegenden Viertel Alt Rixdorf zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße. Der Platz ist die Keimzelle des ehemaligen Dorfes, aus dem Neukölln einst entstanden ist. Die umliegenden Straßen stellen somit die Altstadt des Ortsteils dar. Weitere nennenswerte Plätze sind z.B.: Hermannplatz, Karl-Marx-Platz, Lipschitzplatz, Rudower Spinne, Reuterkiez, Schillerkiez
(Quelle: https://de.wikipedia.org)
Ausstattung:
- Balkon
- manuelle Rollläden komplett
- funktionale Raumaufteilung
- Laminat, Teppichboden und Fliesen
- nur 900 m zum Vivantes Klinikum Neukölln
Sonstiges:
Besonderheiten:
• Strangsanierung der Steigleitungen im Hauseingang in 2025
• sehr gute Wohnlage in Neukölln, mit guter Verkehrsanbindung
• das Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.1998, die Mieterin selbst ist über 80 Jahre alt
• abgerechnet wird nur über Warmmiete (ohne Nebenkostenabrechnung), mit jährlicher Steigerung von 2 %
• kein Sondernutzungsrecht am Mieterkeller (Nutzung geduldet)
• die Wohnung ist in einem sehr sauberen, gepflegten Zustand befindlich
Objektnummer:
b-grün-16
PLZ/Ort:
12351
Berlin
Kaufpreis:
175.000€
Wohnfläche:
68,99m²
Zimmer:
2.5
Heizungsart:
Gasheizung
Energieverbrauch-Kennwert:
123 kWh(m²/a)
Energieeffizienklasse:
D
Provision:
3,57% für Käufer und Verkäufer
Kaltmiete:
/
Warmmiete:
/
Kontakt
Sobald Ihre Bestätigung und Ihre Kontakdaten vorliegen, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen oder vereinbaren den gewünschten Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
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